Âm thanh theo giọng hát
Một quỹ bất động sản ở Kenya cho phép các nhà đầu tư kiếm lợi nhuận bằng đô la Mỹ đã được đăng ký vượt mức 3%, cho thấy nhu cầu đầu tư bằng tiền tệ mạnh vào thời điểm đồng shilling phải đối mặt với áp lực dai dẳng.
Người tổ chức đợt chào bán TRIFIC Green USD I-REIT đã huy động được tổng cộng 4 tỷ shilling (30.815.000 USD) so với ưu đãi đăng ký là 3,9 tỷ shilling (29.832.000 USD), nhà quảng bá của nó cho biết hôm thứ Năm.
Quỹ này sẽ niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Nairobi vào ngày 29 tháng 6, là quỹ tín thác đầu tư bất động sản bằng đô la thứ hai của Kenya.
Nhà phát triển cho biết họ đã mua các căn hộ trị giá 1 tỷ shilling (7.458.000 USD) để đổi lấy việc chuyển nhượng tài sản ban đầu.
I-REIT, hay Quỹ tín thác đầu tư bất động sản thu nhập, là phương tiện huy động tiền từ nhiều nhà đầu tư để mua và quản lý bất động sản tạo thu nhập. Theo luật, các quỹ tín thác này phải phân phối ít nhất 80% lợi nhuận ròng của họ cho các nhà đầu tư dưới dạng cổ tức, bảo vệ các khoản thanh toán này khỏi thuế doanh nghiệp. Quỹ TRIFIC dự kiến sẽ trả cho các nhà đầu tư khoản lợi nhuận hàng năm khoảng 8% tính bằng đô la.
Quỹ này được hỗ trợ bởi TRIFIC North Tower, một tòa nhà văn phòng được chứng nhận sinh thái nằm ở khu ngoại giao Gigiri của Nairobi, với diện tích cho thuê là 16.234 mét vuông. Teleperformance chiếm 45% diện tích tòa nhà theo hợp đồng thuê dài hạn bằng đô la, với tổng diện tích tòa tháp là 90%.
Nhà phát triển là Khu kinh tế đặc biệt Two Rivers (TRIFIC), một công ty con của Công ty đầu tư Centum được niêm yết tại Nairobi. Centum, một trong những công ty đầu tư lớn nhất Kenya, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, năng lượng và dịch vụ tài chính.
Brenda Mbathi, Giám đốc điều hành của TRIFIC, mô tả việc đăng ký vượt mức là “sự chứng thực mạnh mẽ về chất lượng của tài sản cơ bản và khả năng phục hồi trong cơ cấu kinh doanh của chúng tôi”.
Bà cho biết quỹ này gắn kết “sự phát triển cơ sở hạ tầng bền vững với việc tạo thu nhập ổn định” và mức đăng ký cao phản ánh “sự tin tưởng sâu sắc của nhà đầu tư vào các nguyên tắc cơ bản và khuôn khổ quản trị của TRIFIC I-REIT”.
TRIFIC chiếm diện tích 64 mẫu Anh như một phần của dự án phát triển Two Rivers rộng hơn, ở ngoại ô Nairobi và đã hoạt động theo giấy phép Đặc khu kinh tế kể từ tháng 6 năm 2023. Khu vực này được chỉ định là Dự án có tầm quan trọng chiến lược quốc gia, cho phép các dự án được chính phủ quốc gia trực tiếp phê duyệt.
Ngân hàng NCBA Kenya đóng vai trò là quản trị viên của REIT, bảo vệ tài sản của nhà đầu tư và đảm bảo rằng quỹ tuân thủ chứng thư ủy thác của mình. NABO Capital là người quản lý REIT, trong khi Ngân hàng Đầu tư KCB đóng vai trò cố vấn giao dịch, người thu xếp chính và đại lý sắp xếp.
Người quảng bá quỹ đã đưa ra một số cơ chế bảo vệ nhà đầu tư, bao gồm hỗ trợ vượt chi phí, đảm bảo thu nhập cho thuê và cơ chế tạo lập thị trường để đảm bảo rằng các nhà đầu tư có thể bán căn hộ của mình mà không bị lỗ đáng kể.
TRIFIC I-REIT là quỹ ủy thác đầu tư bất động sản bằng đô la thứ hai được niêm yết ở Kenya, sau quỹ bất động sản thương mại African Logistics Properties vào tháng 3.
Luôn cập nhật thông tin. Đăng ký nhận bản tin của chúng tôi
Các nhà đầu tư thành công đã được thông báo vào thứ Năm và số tiền hoàn lại sẽ được xử lý vào thứ Sáu. Việc thanh toán dự kiến diễn ra vào ngày 22 tháng 6, với các đơn vị được ghi có vào tài khoản Hệ thống lưu ký trung tâm của nhà đầu tư vào ngày 26 tháng 6 trước khi giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán Nairobi.
Thực hiện theo tiêu chuẩn trên 
