Kenya hướng đến nguồn tài chính xanh để thúc đẩy xây dựng thông minh với khí hậu

Công trình xanh mang lại nhiều lợi ích về môi trường, kinh tế và xã hội. Lợi ích sức khỏe bao gồm cải thiện chất lượng không khí trong nhà thông qua hệ thống thông gió tốt hơn và sử dụng các vật liệu không độc hại, mang lại sự thoải mái hơn và điều kiện sống lành mạnh hơn.

Về mặt môi trường, công trình xanh hay còn gọi là công trình bền vững hoặc thân thiện với môi trường, giúp giảm tiêu thụ năng lượng thông qua các thiết kế hiệu quả giúp giảm tiêu thụ điện và nhiên liệu. Chúng cũng làm giảm lượng khí thải carbon và thúc đẩy bảo tồn nước.

Những tòa nhà này còn mang lại lợi ích kinh tế đáng kể, bao gồm chi phí vận hành thấp hơn, giá trị tài sản tăng lên, giảm chi phí bảo trì và tiếp cận các ưu đãi và lợi ích về thuế thông qua hỗ trợ của chính phủ cho các dự án công trình xanh.

Tuy nhiên, bất chấp những lợi ích này, chẳng hạn như tiết kiệm chi phí, bảo vệ môi trường và không gian sống và làm việc lành mạnh hơn, một số thách thức vẫn tiếp tục cản trở việc áp dụng công trình xanh.

Vì những lý do này mà Hiệp hội Công trình Xanh Kenya (KGBS) đã tổ chức một hội thảo có tiêu đề Tiêu chuẩn và Chứng nhận Công trình Xanh với tư cách là Nhà hỗ trợ Tài chính, nhằm mục đích tăng cường tài chính cho các công trình xanh và hỗ trợ các cải cách chính sách liên quan.

Hội thảo là một phần của Chương trình tăng tốc tài chính khử cacbon cho công trình xanh, việc triển khai chương trình này phù hợp với việc thực hiện Lộ trình khử cacbon trong xây dựng quốc gia Kenya, do Bộ Công chính Nhà nước trực thuộc Liên minh UHAI chủ trì.

Sự kiện quy tụ các tổ chức tài chính, nhà phát triển, nhà hoạch định chính sách và chuyên gia môi trường xây dựng để khám phá cách thức các tiêu chuẩn và chương trình chứng nhận công trình xanh có thể thực hiện được. tăng cường đánh giá rủi ro và bảo lãnh phát hành, mở khóa các sản phẩm tài chính xanh và đẩy nhanh đầu tư vào các tòa nhà ít carbon và có khả năng chống chọi với khí hậu.

Nguồn tài trợ, dữ liệu hạn chế và nhận thức thấp nổi lên là những thách thức chính trong hội thảo có sự tham dự của giám đốc điều hành Hiệp hội Công trình Xanh Kenya Nasra Nanda.

Hội thảo các bên liên quan tập trung vào việc tìm hiểu cách thức tài trợ cho công trình xanh thông qua chứng nhận.

Cô lưu ý rằng hội thảo được cung cấp thông tin trước tiên với nhu cầu tìm hiểu tình trạng hiện tại của thị trường.

Nanda cho biết Kenya đang ở thời điểm quan trọng trong việc lồng ghép các tiêu chuẩn công trình xanh. Bà nói: “Tuy nhiên, để lĩnh vực này phát triển, nó phải được hỗ trợ bởi các cơ chế tài chính khuyến khích chuyển đổi sang phát triển xanh, cho dù thông qua tài trợ dự án, hỗ trợ của chính phủ hay trao quyền cho các chuyên gia trên thị trường”.

Cuộc họp cũng đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc thúc đẩy thực hiện lộ trình khử cacbon của Kenya thông qua chương trình Xây dựng chuyển đổi, một sáng kiến ​​toàn cầu của Hội đồng Công trình Xanh Toàn cầu, với KGBS chủ trì thực hiện ở cấp quốc gia.

Nanda tiết lộ rằng chương trình này nhằm mục đích hỗ trợ các bên liên quan ở địa phương như ngân hàng trong việc phát triển các sản phẩm tài chính xanh, giúp chính phủ gắn kết các bên liên quan lại với nhau và biến chiến lược thành các chính sách cũng như kết quả thị trường có thể đo lường được.

Các nhà phát triển và chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại về các yêu cầu tài chính phức tạp và khó khăn trong việc tiếp cận tài chính xanh.

Các bên liên quan cũng đã bắt đầu cùng tạo ra các giải pháp nhằm phát triển chiến lược tài chính và báo cáo toàn diện để hỗ trợ chính phủ và các đối tác, nhằm mục đích đưa Kenya trở thành quốc gia dẫn đầu về các giải pháp đầu tư bền vững của Châu Phi. Tuy nhiên, Nanda nói, bước đầu tiên là xác định rõ ràng những thách thức này.

Về sự phát triển của các công trình xanh ở Kenya, bà tiết lộ rằng mặc dù chưa có số liệu cập nhật nhưng hơn một triệu mét vuông không gian xanh được chứng nhận đã được hoàn thành tính đến tháng 6 năm ngoái và dự kiến ​​sẽ còn tăng trưởng hơn nữa.

Số liệu thống kê cập nhật dự kiến ​​sẽ sớm được công bố. Bà nói thêm rằng đối với các nhà phát triển nhắm đến khách thuê toàn cầu hoặc thị trường cao cấp, chứng nhận xanh sẽ cải thiện khả năng cạnh tranh, trong khi các tổ chức tài chính ngày càng ưu tiên đầu tư xanh.

Nanda tiết lộ, từ góc độ người tiêu dùng, thế hệ trẻ, đặc biệt là Thế hệ Z và thế hệ Millennials, đang thúc đẩy nhu cầu về không gian sống tiết kiệm năng lượng, định hướng công nghệ và thân thiện với môi trường.

Kennedy Matheka, phó giám đốc phụ trách an toàn xây dựng, các tòa nhà và điều phối viên khí hậu tại Bộ Công trình Công cộng bang, cho biết nhiều bên liên quan khác nhau đã đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển đổi ngành từ hoạt động truyền thống sang bền vững.

Theo ông, từ quan điểm của chính phủ, tiến độ đã ổn định trong hơn một thập kỷ khi lĩnh vực này chuyển từ phương pháp xây dựng truyền thống sang tính bền vững, phù hợp với cam kết của Kenya đối với Chương trình nghị sự 2030 về Phát triển bền vững.

Để khắc phục những trở ngại hiện tại, Chính phủ đã xây dựng lộ trình cải cách.

Matheka cho biết: “Chính phủ đã đưa ra Chính sách khuyến khích xanh (2025), bao trùm toàn bộ khu vực công. Các đề xuất dành riêng cho từng ngành đang được phát triển để trình Kho bạc Quốc gia xem xét. Quá trình thu hút sự tham gia của các bên liên quan này là một phần nhằm củng cố các trường hợp khuyến khích”.

Matheka giải thích rằng việc thiếu dữ liệu để sao lưu tiến độ phần lớn xuất phát từ các hệ thống thủ công được sử dụng trong quy trình phê duyệt tòa nhà.

Ông giải thích: “Lĩnh vực này có sự tham gia của nhiều người chơi, bao gồm các quận, cơ quan quản lý, chuyên gia, ngân hàng và công ty bảo hiểm, khiến việc thu thập dữ liệu bị phân mảnh và không nhất quán”.

Để giải quyết vấn đề này, chính phủ đang triển khai hệ thống phê duyệt và cấp phép xây dựng điện tử. Nền tảng kỹ thuật số quốc gia nên tích hợp tất cả các bên liên quan, cải thiện tính sẵn có của dữ liệu và hợp lý hóa việc phê duyệt.

Matheka lưu ý rằng quá trình này mất thời gian do tham vấn các bên liên quan nhưng dự kiến ​​sẽ đi vào hoạt động trong năm tới.

John Kabuye, giám đốc dự án của chương trình Tăng tốc Tài chính Xanh, giải thích rằng tài chính đã trở thành một thách thức lớn đối với các công trình xanh vì thông tin về tính bền vững theo truyền thống tồn tại tách biệt với dữ liệu tài chính.

Ông nói: “Dữ liệu về hiệu quả hoạt động của công trình xanh thường tồn tại tách biệt với thông tin tài chính, khiến người cho vay khó đánh giá tính khả thi của các khoản đầu tư. Nếu không có dữ liệu tích hợp này, dòng vốn vào các dự án xanh vẫn bị hạn chế”.

Kabuye cho biết những nỗ lực hiện đang được tiến hành để thu hẹp khoảng cách này bằng cách nâng cao nhận thức của các nhà phát triển và đảm bảo rằng lợi ích của công trình xanh, như giảm chi phí tiện ích và cải thiện giá trị tài sản, được truyền đạt rõ ràng.

Ông nhận thấy rằng nhiều chủ đầu tư vẫn chưa hiểu đầy đủ những lợi ích này hoặc cách định giá chúng, khiến người mua tiềm năng khó đánh giá cao giá trị của các tòa nhà bền vững.

Kabuye đảm bảo rằng các tòa nhà xanh có thể cho phép triển khai các dự án nhanh hơn vì chúng mang lại lợi ích đáng kể cho người cư trú, bao gồm giảm hóa đơn điện và nước, cả hai đều tiếp tục tăng.

Ông nói: “Nếu bạn có thể bán một sản phẩm với giá điện và nước thấp hơn, mọi người sẽ bị thu hút một cách tự nhiên hơn”.

Ông cũng trích dẫn việc không thông báo đầy đủ cho người thuê về lợi ích của công trình xanh, đồng thời lưu ý rằng chủ nhà thường quá tập trung vào việc lấp đầy không gian mà không giáo dục người thuê về cách tiết kiệm dài hạn.

“Đối với chủ sở hữu sở hữu và phát triển các tòa nhà được chứng nhận xanh, điều quan trọng là phải truyền đạt rõ ràng sự khác biệt. Một tòa nhà thông thường có thể tiêu thụ một lượng năng lượng nhất định và nước, dẫn đến chi phí tiện ích hàng tháng cao. Tuy nhiên, một công trình xanh có thể giảm đáng kể những chi phí này”, ông khuyên.

Kabuye giải thích rằng điều này rất quan trọng vì người thuê nhà thanh toán hóa đơn tiện ích trực tiếp cho nhà cung cấp dịch vụ chứ không phải cho chủ nhà. Nếu người thuê hiểu rằng sống trong tòa nhà xanh có thể giảm chi phí hàng tháng thì họ sẽ có nhiều khả năng lựa chọn những bất động sản như vậy.

Ông nói thêm rằng một khi người thuê nhà được hưởng những lợi ích này trong một tài sản được chứng nhận xanh, họ có nhiều khả năng tìm kiếm những tính năng tương tự khi chuyển đến một tài sản khác.

Thực hiện theo tiêu chuẩn trên