Tòa thị chính Paris đang gây áp lực lên các cơ quan bất động sản. Trong khi tương lai của việc kiểm soát tiền thuê nhà vẫn chưa chắc chắn, chính quyền thành phố đã gửi thư cho các chuyên gia để nhắc nhở họ về các quy định hiện hành liên quan đến việc cho thuê. Một sáng kiến đi xuống trầm trọng trong nghề, bị coi là mục tiêu không công bằng. Theo Ý kiếnmột số mạng lưới cơ quan đã nhận được lá thư có chữ ký của Jacques Baudrier, phó thị trưởng Paris phụ trách nhà ở.
Tài liệu nhắc lại các nghĩa vụ liên quan đến kiểm soát tiền thuê nhàmà còn cả điều kiện sử dụng của hợp đồng thuê nói “Bộ luật dân sự”một hợp đồng thoát khỏi chế độ cổ điển về việc cho thuê nơi cư trú chính. Không giống như hợp đồng thuê nhà ở truyền thống, hợp đồng này được dành riêng cho một số trường hợp rất cụ thể, chẳng hạn như ngôi nhà thứ hai, nhà ở công ty hoặc thậm chí một số tiền thuê tạm thời. Linh hoạt hơn, nó mang lại nhiều tự do hơn cho các bên, đặc biệt là trong việc ấn định số tiền thuê. Đây chính xác là lý do khiến nó đôi khi được sử dụng để phá vỡ các biện pháp kiểm soát tiền thuê nhà.
Đại lý bất động sản tố cáo một phiên tòa tồi
Do đó, Tòa thị chính Paris có ý nhắc nhở bạn rằng loại hợp đồng thuê này không thể được sử dụng khi chỗ ở được thuê như nơi ở chính. Thời gian của hoạt động này không được chú ý. Nó xảy ra vào thời điểm chính phủ đang ngày càng tỏ ra dè dặt trong việc mở rộng thử nghiệm kiểm soát tiền thuê nhà, điều này phải kết thúc vào tháng 11 tới.
Về mặt chuyên môn, phản ứng rất mạnh mẽ. Chủ tịch của Fnaim Grand Paris, Olivier Princivalle, tin rằng các cơ quan này bị chỉ trích một cách không công bằng. “Bức thư đề cập đến việc kiểm soát tiền thuê nhà nhưng cũng có lệnh cấm thực hiện cái gọi là cho thuê theo Bộ luật Dân sự (…), mục tiêu mới của tòa thị chính. Chúng tôi đã gửi thông điệp tới các thành viên của mình, nhưng một lần nữa nó lại mang tính giáo điều. Đối với tòa thị chính, chủ nhà và các chuyên gia bất động sản dù sao thì họ cũng đang ở sai phía»anh ấy than thở với đồng nghiệp của chúng tôi
Cơ quan tôn trọng luật lệ hơn cá nhân
Mặc dù ông thừa nhận rằng một số chủ sở hữu tìm cách lách các quy định để cho thuê với giá đắt hơn, nhưng ông tin rằng những hành vi này chủ yếu liên quan đến việc cho thuê được ký kết trực tiếp giữa các cá nhân. Và những con số dường như đã chứng minh anh ấy đúng.
Theo khảo sát của hiệp hội người tiêu dùng CLCV công bố ngày 26/6, 84% quảng cáo do các cơ quan ở Paris phân phối tôn trọng các quy tắc kiểm soát tiền thuê nhà. Tỷ lệ này rơi vào 62% đối với chỗ ở được cung cấp trực tiếp bởi các cá nhân.
>> Giá và giá thuê bất động sản tại 100 thành phố ở Pháp (Chỉ số Capital/Fnaim/Clameur)
