Một xu hướng đã được xác nhận. Trong khi tỷ giá cho vay bất động sản đã tăng lên vào đầu năm, chúng tiếp tục tăng trong quý thứ hai, theo phong vũ biểu hàng tháng từ đài quan sát Crédit Logement-CSA. “Sau vài tháng do dự và trong khi lãi suất tái cấp vốn của ECB chưa được điều chỉnh kể từ tháng 6 năm 2025, hoạt động chênh lệch giá của các ngân hàng nhằm tăng cường vốn đã dần được ưu tiên hơn so với việc củng cố nhu cầu vẫn còn đáng lo ngại”giải thích đài quan sát, được trích dẫn bởi tiềnVoxtrước khi thêm: “Nhưng các ngân hàng đã chọn tăng lãi suất mà không cần tăng quá mức.”
Báo cáo của đài quan sát cho biết “Do đó, các cơ sở ngân hàng đã duy trì được nhu cầu của các hộ gia đình đang bất ổn do mất sức mua và môi trường kinh tế-chính trị đặc biệt gây lo lắng”. Về khoản vay bất động sản 15 năm, tỷ giá cố định trung bình đến từ 3,12% vào tháng 6 năm 2026. Đó là 3,22% cho khoản vay mua nhà có lãi suất cố định 20 năm. Như vậy trong hơn 25 năm, tỷ lệ vào tháng 6 là 3,30%. Tỷ lệ trung bình, tất cả các khoảng thời gian cộng lại, tăng từ 3,22% trong khoảng thời gian từ tháng 2 đến tháng 4, ở mức 3,24%.
Tỷ giá dự kiến ổn định trong tháng 7
Hơn nữa, thời gian vay cao nhất đã đạt được với trung bình 251 thángnghiên cứu cho thấy mức tăng 6 tháng trong khoảng thời gian một năm. Như vậy, người đi vay “đang tìm cách trấn an nhu cầu đang suy giảm, trong khi những thay đổi về lãi suất tín dụng không còn có thể làm giảm bớt gánh nặng chi phí trả nợ.”
Cơ quan quan sát nhớ lại rằng do lãi suất tín dụng được cấp tăng lên, “các ngân hàng đang gặp khó khăn trong việc giảm thiểu hậu quả của việc gia tăng chi phí giao dịch tài trợ, vốn ngày càng đè nặng lên khả năng vay vốn của những người có nhu cầu mua bất động sản”. Nếu họ vẫn ổn định trong tháng Bảy, lãi suất có thể bắt đầu tăng trở lại vào tháng 9.
>> Giá và giá thuê bất động sản tại 100 thành phố ở Pháp (Chỉ số Capital/Fnaim/Clameur)
