Chuyển từ việc chờ đợi vài tuần xuống chưa đầy một giờ để nhận được lời đề nghị cho vay bất động sản: LCL muốn tấn công mạnh mẽ. Tổng giám đốc của nó, Serge Magdeleine, trình bày hệ thống mới như “một ưu đãi cho vay mua nhà trực tuyến 100% mang tính cách mạng không tồn tại ở bất kỳ đâu ở Châu Âu”. Được gọi là Immoflash, khóa học phải vượt ra ngoài thỏa thuận truyền thống về nguyên tắc.
“Chúng tôi sẽ có thể đưa ra một đề nghị cho vay chính thức trong vòng chưa đầy 60 phút với sự tự chủ hoàn toàn”đảm bảo với người quản lý. Với sự đồng ý của khách hàng, trí tuệ nhân tạo phải truy xuất thông tin ngân hàng và thuế để điền trước và phân tích tệp. LCL hiện xác nhận rằng việc chia sẻ an toàn dữ liệu này sẽ cho phép khách hàng được xác định nhanh hơn theo yêu cầu của họ.
Một giờ, nhưng chỉ dành cho một số tệp nhất định
Đằng sau lời hứa ngoạn mục, các điều kiện tiếp cận đã làm giảm số lượng người đi vay có liên quan. Immoflash được dành riêng cho khách hàng LCL vay một mình, dành cho số tiền tối đa 200.000 euro và thời gian từ 10 đến 25 năm. Chúng ta chắc hẳn đã có một sự thỏa hiệp hoặc một lời hứa bán hàng đã ký và việc tài trợ chỉ cần yêu cầu một khoản vay bất động sản.
Tập tin với PTZ, Việc tiết kiệm nhà ở, làm việc hoặc bán nhà ở trạng thái hoàn thiện trong tương lai bị loại trừ đáng kể, cũng như các tài sản đã được phân loại. F hoặc G tại DPE. Do đó, LCL nhắm đến các hoạt động tương đối đơn giản để tiêu chuẩn hóa. Tuy nhiên, nơi cư trú chính, nơi ở thứ hai hoặc đầu tư cho thuê có thể được tài trợ nhưng phải tôn trọng các tiêu chí khác.
Một lựa chọn không gây ngạc nhiên cho một nhà môi giới cho vay bất động sản từ Hauts-de-Seine, với khoảng mười năm kinh nghiệm và muốn giấu tên. “Ngày nay, điều cần thời gian không phải là chỉnh sửa phiếu mua hàng mà là tất cả các bước trước đó: phân tích báo cáo tài khoản, thu nhập, tín dụng hiện tại, bảo lãnh và thậm chí cả bảo hiểm. »
Mức trần 200.000 euro cũng tương ứng với một trong những ngưỡng quy định bởi định luật Lemoine về bảo hiểm người vay. Không cần phải có bảng câu hỏi về sức khỏe khi phần bảo hiểm cho mỗi người không vượt quá 200.000 euro và khoản tín dụng sẽ hết hạn trước khi người được bảo hiểm bước sang tuổi 60.
Nhanh, nhưng AI sẽ không để lại chỗ cho sắc thái
Do đó, nhà môi giới nhận ra lợi ích của hệ thống đối với các tệp đơn giản nhất. “Đó là sự thật, nó rất tốt. Nó sẽ nhanh chóng, dễ dàng đối với một số khách hàng. Tôi biết nó khiến nghề nghiệp của chúng tôi gặp nguy hiểm, nhưng chúng tôi phải thành thật mà nói: đó cũng là một điều tốt.” Tuy nhiên, hiệu quả cũng có nhược điểm của nó. Trường hợp cố vấn có thể đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của hồ sơ và quyết định bảo vệ nó bất chấp những điểm yếu nhất định, tự động hóa để lại ít chỗ hơn cho việc giải thích. “AI không có cảm xúc: có hoặc không”cô ấy tóm tắt.
Do đó, đối với các tệp phức tạp, con người vẫn quan tâm. “Với công việc, một tài sản để bán lại, một khoản vay bắc cầu hoặc một khách hàng doanh nghiệp có bảng cân đối kế toán, đối với tôi, việc đó luôn cần có một cố vấn”ước tính của chuyên gia. Một số hoạt động này đã nằm ngoài phạm vi của Immoflash.
Một lời đề nghị trong 60 phút không có nghĩa là khoản vay đã đóng
Ngay cả khi được giao gần như ngay lập tức, lời đề nghị cũng không thể được chấp nhận ngay lập tức. Người đi vay luôn được hưởng lợi từ Thời gian phản ánh không nén được 10 ngày từ biên nhận của nó. DGCCRF cũng khuyến cáo nên tận dụng khoảng thời gian này để so sánh đề xuất của các cơ sở khác.
Do đó, tốc độ không nên trở thành tiêu chí duy nhất. Tháng Tưbảo hiểm, bảo đảm, chi phí hoặc khả năng điều chỉnh vẫn cần được xem xét. “Tôi không nghĩ đó là mối nguy hiểm cho người tiêu dùng. “Tôi không nghĩ đó là mối nguy hiểm cho người tiêu dùng. Tôi nghĩ sẽ nguy hiểm hơn cho ngân hàng nếu AI của nó không hoạt động bình thường”xem xét nhà môi giới.
Đối với các tập tin đủ điều kiện, Do đó, Immoflash có thể tiết kiệm thời gian thựcmà không đảm bảo rằng bạn sẽ có được nguồn tài chính có lợi nhất. Một lời đề nghị nhận được trong 60 phút vẫn là một đề nghị tín dụng: chi phí và điều kiện của nó phải luôn được so sánh trước khi ký.
