Khoảng 60% DPE sẽ thể hiện sự bất thường, theo một cuộc khảo sát của tạp chí Que Choisir Ensemble. Thật vậy, cùng một chỗ ở có thể được phân loại khác nhau tùy thuộc vào bác sĩ chẩn đoán được chọn. Điều này rõ ràng đặt ra câu hỏi về độ tin cậy của tài liệu này.
Lỗi đến từ đâu?
Phương pháp tính toán đặc biệt được đặt ra câu hỏi. Nó đánh giá hiệu suất năng lượng lý thuyết của một ngôi nhà dựa trên các tiêu chí kỹ thuật (cách nhiệt, hệ thống sưởi, thông gió, v.v.) và không dựa trên mức tiêu thụ thực tế của nó. Điều này có thể làm sai lệch kết quả.
Các nhà chẩn đoán đôi khi bị chỉ trích vì đào tạo của họ không phải lúc nào cũng có chất lượng tốt. Một số người có thể vô tình định giá sai chỗ ở hoặc mắc lỗi khi sử dụng phần mềm. Hơn nữa, một số chuyên gia thực hiện DPE từ xa, điều này đặt ra vấn đề thực sự về độ tin cậy.
Việc phân loại kém trong DPE có thể có tác động tài chính rất đáng kể cho chủ sở hữu. Do đó, một số người tìm cách tác động đến bác sĩ chẩn đoán để đạt được điểm cao hơn. Các chuyên gia bất động sản đang kêu gọi thành lập một tổ chức gồm các bác sĩ chẩn đoán hoặc Hội đồng chẩn đoán cấp cao để giám sát nghề này tốt hơn.
Phải làm gì trong trường hợp nghi ngờ DPE?
Bạn không nên ngần ngại yêu cầu một chẩn đoán khác được thực hiện bởi một chuyên gia được chứng nhận khác, nếu DPE có vẻ không đáng tin cậy đối với bạn.
Bạn có thể xác minh tính xác thực của chẩn đoán bằng số đăng ký của nó. Số gồm 13 chữ số này, xuất hiện trên trang đầu tiên của DPE, có thể được báo cáo trên trang web quan sát Ademe DPE (observatoire-dpe-audit.ademe.fr), nơi ghi lại tất cả các chẩn đoán được thực hiện.
Mã QR, hiện diện trên DPE, liên kết đến trang web của đài quan sát này. Sau đó, chúng tôi có thể xem liệu ghi chú được truyền đạt có phải là ghi chú được ghi chính thức hay không và kiểm tra tính nhất quán của dữ liệu (bề mặt, hệ thống sưởi, v.v.).
Nếu một chủ sở hữu vô đạo đức cố tình nói dối để cải thiện xếp hạng năng lượng của ngôi nhà, họ có nguy cơ bị phạt lên tới 3.000 euro. Việc bán hoặc cho thuê cũng có thể bị hủy bỏ trong trường hợp gian lận.
