Một bài đăng trên Reddit đã làm dấy lên cuộc tranh luận rộng rãi về quyền của người thuê nhà, hợp đồng thuê nhà và rủi ro về nhà ở tại các thành phố lớn của Ấn Độ sau khi một nhóm người thuê nhà Gurgaon tuyên bố rằng họ đã mất gần như $70.000 sau một vụ tranh chấp liên quan đến chủ nhà và người mà anh ta trả tiền thuê nhà.
Tài khoản được chia sẻ trên cộng đồng r/gurgaon của Reddit, mô tả ba chuyên gia được cho là đang vướng vào bất đồng giữa chủ sở hữu căn hộ và một người trung gian đã thu tiền thuê nhà của họ trong nhiều tháng.
Tin nhắn có tiêu đề “Chủ nhà ném chúng tôi ra khỏi căn hộ của chúng tôi vào ban đêm. Mất tích” $70.000 qua đêm. Chúng ta làm gì bây giờ,” đã thu hút rất nhiều sự chú ý trên mạng, khi người dùng đặt câu hỏi liệu vụ việc này là tranh chấp dân sự, lừa đảo hay cả hai.
Tranh chấp bắt đầu như thế nào
Theo người dùng Reddit, ba người thuê nhà đã chuyển đến một căn hộ gần DLF Gurgaon vào tháng 1 năm nay.
Giống như nhiều người thuê nhà đang tìm chỗ ở tại các thành phố lớn, họ dựa vào người nào đó tự giới thiệu mình là người quản lý tài sản. Việc sắp xếp có vẻ đơn giản và người thuê nhà cho biết không có dấu hiệu vấn đề gì trong vài tháng đầu.
Người thuê nhà đã nộp tiền đặt cọc là $50.000 và đồng ý thuê hàng tháng khoảng $20.000.
Mô tả sự sắp xếp, người dùng đã viết:
“Chúng tôi đã trả một khoản tiền đặt cọc là $50.000 và tiền thuê hàng tháng khoảng $20.000. Mọi thứ diễn ra tốt đẹp trong nhiều tháng. Tiền thuê nhà được trả đều đặn cho người cho chúng tôi thuê nhà.”
Trong vài tháng, những người thuê nhà khẳng định đã tiếp tục trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận và tin rằng mọi việc đã ổn thỏa.
Người chủ được cho là đã yêu cầu họ rời đi
Tình hình đã thay đổi đáng kể khoảng một tuần trước khi theo bài đăng trên Reddit, chủ sở hữu thực sự của tài sản đã đến căn hộ và thông báo với những người thuê nhà rằng họ sẽ phải rời đi.
Chủ nhà bị cáo buộc khai rằng người thu tiền thuê nhà đã không chuyển tiền thuê nhà và chưa thanh toán các khoản nợ còn tồn đọng khác.
Người thuê nhà mô tả cuộc gặp gỡ là bất ngờ và vô cùng đáng lo ngại.
“Sau đó, khoảng một tuần trước, chủ nhà hiện tại đột nhiên xuất hiện vào ban đêm và bảo chúng tôi rời đi. Theo anh ấy, người mà chúng tôi trả tiền thuê nhà đã không gửi tiền thuê nhà cho anh ấy và cũng chưa thanh toán các khoản phí khác. Chúng tôi hoàn toàn bị sốc vì theo quan điểm của chúng tôi, chúng tôi đã thanh toán mọi thứ đúng hạn.”
Bài đăng cho thấy những người thuê nhà không hề biết trước về tranh chấp giữa chủ nhà và người mà họ đang giải quyết.
Sự tham gia của cảnh sát và sự chậm trễ một tuần
Khi căng thẳng leo thang, vấn đề được cho là đã đạt đến mức cần sự can thiệp của cảnh sát.
Người thuê nhà cho biết các cuộc thảo luận đã diễn ra giữa các bên và quyết định được đưa ra yêu cầu họ phải rời khỏi tài sản trong vòng một tuần.
Giải thích tình huống này, người dùng đã viết:
“Tình hình trở nên nghiêm trọng đến mức chúng tôi phải nhờ đến cảnh sát. Sau khi thảo luận, chúng tôi chỉ có một tuần để rời đi. Bây giờ là lúc tồi tệ nhất. Chủ nhà nói rằng ông ấy sẽ không trả lại tiền đặt cọc cho chúng tôi và muốn chúng tôi trả một khoản tiền bảo đảm mới, tiền thuê nhà cao hơn và thậm chí cả những khoản phí chưa thanh toán nếu chúng tôi muốn tiếp tục ở lại.”
Đối mặt với nguy cơ phải chuyển đi trong thời gian ngắn, những người thuê nhà cũng cố gắng thu lại số tiền đã trả.
Theo bài đăng trên Reddit, những nỗ lực này đã không thành công.
“Người đã lấy tiền của chúng tôi từ chối hoàn trả bất cứ thứ gì cho chúng tôi và công khai nói: ‘Hãy đi nộp đơn kiện dân sự. Hãy làm những gì bạn muốn.’ Từ hôm nay chúng tôi sẽ rời khỏi căn hộ. Chúng tôi thực sự đã mất khoảng $70.000 ( $50.000 bảo mật + $Đã trả 20.000 tiền thuê nhà) và phải tìm chỗ ở khẩn cấp.
Người dùng Reddit tranh luận về các lựa chọn pháp lý
Bài đăng nhanh chóng thu hút hàng trăm phản ứng, trong đó người dùng đưa ra lời khuyên pháp lý, chia sẻ ý kiến của họ và tranh luận xem ai phải chịu trách nhiệm.
Một số người bình luận cho rằng người thuê nhà nên tìm hiểu các biện pháp pháp lý.
Một người dùng cáo buộc rằng tranh chấp có thể là do cố ý.
“Chủ nhà và người môi giới đang cố tình làm điều này. Nếu có hợp đồng cho thuê, hãy gửi thông báo pháp lý. Sau khi bạn rời đi, họ sẽ được hưởng lợi từ khoản tiền thuê cao hơn 70.000 USD từ một nhóm người thuê khác và sẽ lại quấy rối họ.”
Một người dùng khác cho rằng vụ việc có thể liên quan đến hành vi sai trái hình sự chứ không chỉ là tranh chấp hợp đồng.
“Đây là một vụ lừa đảo chứ không phải vụ kiện dân sự như bạn đã được thông báo và khiến bạn tin rằng người mà bạn trả tiền thuê nhà là chủ nhà. Bạn có thể nộp đơn FIR. Hãy tham khảo ý kiến luật sư, bạn phải có hợp đồng thuê nhà với thông tin xác thực của anh ta.”
“Hãy sử dụng nguyên tắc ăn miếng trả miếng, dù sao cũng không có ai đến giúp đỡ, cũng hãy cho chủ nhân biết cảm giác thua lỗ như thế nào, nếu không thì tùy ngươi thôi, ở đất nước này không có công lý, chỉ có raj rừng rậm.”
Trong vai một luật sư ở Delhi, một người dùng khác khuyên người thuê nhà nên khởi kiện.
“Này, luật sư Delhi đây! Chủ nhà của bạn không thể làm điều này và nếu người đó chưa chuyển số tiền giữa anh ta và người kia. Đừng trả một xu nào và nộp đơn khiếu nại cảnh sát cũng như một vụ kiện dân sự lên tòa án quận gurugram.”
Một người bình luận khác bày tỏ sự hoài nghi về các biện pháp xử lý của cảnh sát và tòa án, viết:
“Kéo cảnh sát vào. Họ sẽ yêu cầu dầu cọ, nhưng họ sẽ quấy rối các bên đến mức muốn có một ‘thỏa hiệp’. Tất nhiên, trừ khi các bên khác ngừng trả tiền. Điều này luôn có thể xảy ra với những kẻ thấp kém thường được gọi là cảnh sát Gurgaon. Đừng mong đợi công lý từ tòa án. Vụ việc sẽ kéo dài tại tòa trong nhiều năm và bạn sẽ mất nhiều chi phí pháp lý và cơ hội hơn.”
