Đó là rắc rối đang chờ đợi những người tìm cách thuê một không gian nhỏ để bắt đầu năm học. Thị trường hàng năm bão hòa, đặc biệt là giới trẻ cử nhân những người thay đổi lĩnh vực của họ giáo dục đại học. Đối với David Benbassat, chủ tịch Bien’ici được phỏng vấn bởi Kinh doanh BFM, “có 714.000 học sinh tốt nghiệp trung học chắc chắn sẽ có bằng tú tài, nếu chúng ta tưởng tượng rằng 15% sẽ học bên ngoài khu vực cư trú của họ, điều đó có nghĩa là có thêm 100.000 yêu cầu trên thị trường” những khu vực nhỏ.
Anh ấy chỉ rõ rằng “Khi chúng tôi nhìn vào các studio và hai phòng, có 2/3 nhu cầu nhưng nguồn cung chỉ có 56%. Do đó, những khu vực nhỏ này hiếm khi được tìm kiếm nhất. Hôm nay. Tại các thành phố lớn, đặc biệt là Paris, đại lý bất động sản thậm chí còn cho biết họ nhận được hàng nghìn cuộc gọi khi đăng lời đề nghị mua một căn hộ studio hoặc căn hộ hai phòng. “Ở Paris, 8 trong số 10 yêu cầu nhắm đến các studio này, vì vậy trong một giờ trên một quảng cáo, đại lý bất động sản có thể nhận được tới 1.000 cuộc gọi”chuyên gia giải thích.
Ưu đãi cho thuê đã giảm một nửa kể từ năm 2019
Tuy nhiên, thị trường cho thuê ngày càng khan hiếm. Chúng tôi lưu ý rằng nguồn cung đã giảm một nửa kể từ năm 2019. Kể từ đó, đã có khủng hoảng Covid-19 ai đã gây ra “một đỉnh cao rất đáng kể về nhu cầu rời khỏi các đô thị”. Sau đó xảy ra chiến tranh ở Ukraine và tỷ lệ gia tăng. Thị trường thiếu niềm tin của nhà đầu tư “Họ sẽ không mua bất động sản mới để cho thuê bất động sản của họ nữa, điều đó có nghĩa là các ưu đãi mới trên thị trường sẽ giảm”. Việc tăng giá đã dẫn đến việc gia hạn thời gian cho thuê, khiến người thuê nhà khó trở thành chủ sở hữu hơn. David Benbassat cuối cùng lưu ý việc thu hồi nhà ở mà DPE được xếp hạng G kể từ năm ngoái. Mặc dù ông hoan nghênh quyết định rút lại những điều này “bộ lọc nhiệt” của thị trường miễn là chúng không được cải tạo, nó đảm bảo rằng “Khi bạn lấy đi nguồn cung, bạn sẽ thêm khủng hoảng vào khủng hoảng.”
