Với ngân sách như vậy, đối với các thành phố, tốt hơn nên nhắm đến Mulhouse hoặc Saint-Étienne hơn Paris để có chỗ ở lớn hơn và đối với các khu vực, Burgundy-Franche-Comté hoặc Grand-Est thay vì Île-de-France và Provence-Alpes-Côte d’Azur, theo một nghiên cứu * từ nền tảng quảng cáo bất động sản SeLoger.
Với ngân sách 250.000 euro, trung bình bạn có thể mua 95 m2 trên toàn quốc, tương đương với một ngôi nhà 4 phòng.
Người Pháp có thể nhắm tới 80 mét vuông trở lên
Theo SeLoger, 14,2% người Pháp sống ở một đô thị nơi 250.000 euro cho phép bạn mua dưới 50 m2, trong khi 58,5% có thể nhắm tới 80 m2 trở lên với cùng ngân sách này. Nền tảng này giải thích: “Khoảng cách có thể được giải thích là do sự tập trung dân số ở các thành phố lớn, nơi giá mỗi m2 là cao nhất, chính xác là nơi có việc làm, dịch vụ và cơ sở hạ tầng”.
Khoảng cách lớn
Ở Paris, nơi giá mỗi m2 là 9.692 euro, với ngân sách 250.000 euro, bạn có thể mua được một căn hộ rộng 23 m2.
Ở Mulhouse hoặc Saint-Étienne, hai thành phố lớn với hơn 100.000 dân, cùng một ngân sách cho phép bạn mua lần lượt 186 m2 (1.196 euro mỗi m2) và 182 m2 (1.221 euro mỗi m2). Trong khi đó ở Annecy, nơi cũng có hơn 100.000 dân, bạn chỉ có thể mua được 39 mét vuông.
Cơ hội để Cách trung tâm thành phố lớn 50 km
Cách một đô thị lớn chưa đầy 50 km, cùng một ngân sách 250.000 euro có thể cung cấp thêm 20 đến 78 m2 mà không cần rời khỏi khu vực làm việc. SeLoger đã xác định các đô thị ngoại vi xung quanh các thành phố lớn, nơi có được không gian ngay lập tức, đối với một căn hộ cũng như một ngôi nhà.
Ví dụ: xung quanh Lille, Roubaix cung cấp 114 mét vuông cho một căn hộ và 141 mét vuông cho một ngôi nhà, so với 66 mét vuông và 63 mét vuông ở Lille. Xung quanh Lyon, Saint-Fons cho phép bạn mua 96 mét vuông cho một căn hộ và 70 mét vuông cho một ngôi nhà, tức là + 47 mét vuông và + 32 mét vuông so với Lyon. Xung quanh Strasbourg, xã Erstein cung cấp 102 mét vuông cho một căn hộ và 83 mét vuông cho một ngôi nhà, so với 60 mét vuông và 62 mét vuông ở Strasbourg.
Khu vực: biến thể từ đơn đến đôi
Tại Burgundy-Franche-Comté, khu vực dễ tiếp cận nhất ở Pháp, giá ở mức €1,872 mỗi m2 cho một căn hộ và €1,581 mỗi m2 cho một ngôi nhà, cho phép bạn mua được diện tích lần lượt là 119 m2 và 141 m2 với ngân sách 250.000 €.
Ở Hauts-de-France, một ngôi nhà rộng 120 m2 có thể mua được với cùng ngân sách và 130 m2 ở Centre-Val de Loire.
Về phía căn hộ, Grand-Est cho phép bạn đạt tới 100 mét vuông: 104 mét vuông cho một căn hộ và 119 mét vuông cho một ngôi nhà.
Ngược lại, Île-de-France vẫn là khu vực có ngân sách ít nhất, với 35 m2 cho một căn hộ và 64 m2 cho một ngôi nhà.
Trường hợp đặc biệt, vùng Provence-Alpes-Côte d’Azur. Với mức giá €4.114 mỗi m2 cho căn hộ và 4.100 € mỗi m2 cho nhà ở, gần như giống hệt nhau, hai loại hình này có cùng diện tích bề mặt ở khu vực này: 54 m2 với giá 250.000 €.
* Bao gồm 250.000 €, phí đại lý (5%) và phí công chứng (7%), tức là 222.519 € đầu tư ròng vào tài sản
