Các chỉ số chính xác nhận hoạt động bất động sản đã được nối lại, trong khi các chuyên gia trong lĩnh vực này quan sát thấy một diễn biến sâu sắc hơn: các tiêu chí hướng dẫn quyết định của người mua và nhà đầu tư đang thay đổi. Theo Đài quan sát Interkab * của La Boîte Immo **, thị trường đang thích nghi với môi trường mới…
- Bối cảnh địa chính trị
Theo Đài quan sát Interkab, 77% đại lý bất động sản được khảo sát tin rằng căng thẳng địa chính trị, đặc biệt là ở Trung Đông, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Không gây ra tình trạng tạm dừng các dự án, bầu không khí bất ổn này khiến nhiều hộ gia đình phải suy nghĩ kỹ hơn trước khi mua hàng.
- Điều kiện tài chính
Mức lãi suất tín dụng tiếp tục có tác động đến việc mua các dự án. Đối với 55% đại lý bất động sản, họ vẫn là trở ngại. Ngược lại, 13% quan sát thấy hiệu ứng tăng tốc, với một số người mua nhất định muốn nhanh chóng hiện thực hóa dự án của mình trước khi giá có thể tăng. Ngoài ra, gần một phần ba số chuyên gia (32%) không còn thấy bất kỳ tác động cụ thể nào nữa. “ Do đó, tín dụng vẫn là một chủ đề quan trọng, nhưng nó không còn giải thích được động lực thị trường nữa. », nhấn mạnh Đài thiên văn Interkab.
- Diễn biến quy định
Kể từ khi Hiệp định có hiệu lực của hệ thống đầu tư cho thuê Jeanbrun vào tháng 2 năm 2026, gần 2/3 số đại lý bất động sản nhận thấy hành vi của nhà đầu tư ổn định hoặc thậm chí là những dấu hiệu đầu tiên về sự quan tâm mới.
“ Các nhà đầu tư vẫn chưa rời bỏ thị trường. Trên hết, họ đang chờ khung pháp lý ổn định để lên kế hoạch trở lại. », Cho biết Olivier Bugette, giám đốc La Boîte Immo.
- Tính thời vụ
Trên toàn quốc, 49% đại lý bất động sản tin rằng mùa hè không thay đổi hành vi của người mua. Nhưng một số khu vực nhất định nổi bật với sự sụt giảm rõ rệt hơn về doanh số bán hàng ở Île-de-France trong thời gian mùa hè, sự tăng tốc của các dự án ở Bouches-du-Rhône hoặc thậm chí là thị trường đặc biệt năng động ở một số vùng lãnh thổ vùng Alpine.
* Dựa trên dữ liệu giao dịch từ 2e quý 2026 và phản hồi từ hơn 8.500 cơ quan bất động sản độc lập
** Nhóm chuyên về giải pháp số hóa cho chuyên gia bất động sản
