Chủ nhà ở Singapore, tại sao chỉ có một người thuê là không đủ

Đối mặt với sự sụt giảm trong giá thuê khu vực tư nhân tăng chậm lại sau nhiều năm tăng vọt ngoạn mục, trong đó có mức tăng gần 50% trong 5 năm theo chuyên gia Josh Rose-Nokes của Cushman & Wakefield—Các chủ sở hữu bất động sản ở Singapore đang ngày càng rời xa các hợp đồng thuê nhà đơn lẻ truyền thống để chuyển sang hình thức thuê chung cư và chia sẻ căn hộ.

Được thúc đẩy bởi nhu cầu bùng nổ từ những người thuê nhà đang tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng, chìa khóa trao tay và linh hoạt trong bối cảnh áp lực về sức mua, mô hình này đang trở nên phổ biến chưa từng có; một số nhà điều hành chuyên ngành cho biết số lượng yêu cầu từ chủ nhà đã tăng gấp bốn lần trong năm qua.

Trong khi việc chuyển đổi bất động sản thành phòng riêng hứa hẹn—trên giấy tờ—sẽ tăng tổng doanh thu bằng cách đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia trẻ và người nước ngoài, các nhà phân tích trong ngành đưa ra cái nhìn sắc thái hơn về lợi ích tài chính: chi phí quản lý cao hơn, chi phí lắp đặt không gian chung và doanh thu từ khách thuê thường xuyên hơn tạo ra chi phí hoạt động đáng kể mà không phải lúc nào cũng đảm bảo mức tăng ròng về lợi nhuận cuối cùng cho các nhà đầu tư.