BENGALURU: Nhà đầu tư kỳ cựu Madhusudan Kela đã mua một căn hộ rộng 6.233 m2 trong dự án siêu sang trọng của DLF Ltd, The Dahlias in Gurugram cho $120 triệu.
Căn hộ nằm trên tầng 20 của Tháp 1 của dự án đang xây dựng và có 5 bãi đậu xe, theo hồ sơ đăng ký được CRE Matrix, một công ty phân tích dữ liệu bất động sản xem.
thược dượctọa lạc tại Thành phố DLF Giai đoạn 5, được ra mắt vào cuối năm 2024 và có 420 căn hộ trị giá $43.350 tỷ đồng. Chủ đầu tư đã bán gần 60% cổ phần và giá dự án tăng đáng kể kể từ khi ra mắt.
Riêng dự án này sẽ tạo ra $5.000 crores đến 6.000 crores từ DLF $Mục tiêu doanh thu 20.000 crore cho năm tài chính 27. Trong năm tài chính 26, DLF đã bán 56 căn hộ cho The Dahlias với giá $4,824 triệu đồng.
Kela, có trụ sở tại Mumbai, đã không trả lời bạc hàyêu cầu. Người phát ngôn của DLF từ chối bình luận.
Theo Abhishek Kiran Gupta, Giám đốc điều hành của CRE Matrix, $Giao dịch trị giá 120 tỷ USD tại The Dahlias là một tín hiệu mạnh mẽ khác cho thấy thị trường bất động sản siêu sang của Ấn Độ đã phát triển vượt ra ngoài một phân khúc thích hợp và ngày càng trở thành loại tài sản ưa thích để bảo toàn tài sản của các nhà đầu tư. HNI (cá nhân có giá trị ròng cao) và UHNI (những người rất giàu có).
“Điều đặc biệt đáng chú ý là người mua sẵn sàng cam kết $100 crore cho các cổ phiếu đang được xây dựng, phản ánh niềm tin sâu sắc vào sự phát triển của thương hiệu xa xỉ, độ tin cậy trong việc thực hiện và tiềm năng đánh giá cao lâu dài của các địa chỉ marquee,” Gupta nói.
Ông nói rằng khi việc tạo ra của cải tăng nhanh ở Ấn Độ, những ngôi nhà danh giá đang nổi lên như một loại hình đầu tư khác biệt, giống như tài sản hàng đầu ở London, New York và Dubai. Gurugram đã nổi lên là thị trường nhà ở cao cấp phát triển nhanh nhất trong nước, ghi nhận $Giao dịch 24.120 crore cho những ngôi nhà được định giá $10 crore trở lên vào năm 2025, theo báo cáo tháng 2 của India Sotheby’s International Realty và CRE Matrix.
Một động lực ngày càng tăng
Trong cuộc gọi phân tích sau báo cáo thu nhập vào tháng 5, các giám đốc điều hành của DLF đã nhấn mạnh động lực phát triển của thị trường nhà ở siêu sang của Gurugram, vốn ngày càng được so sánh với phân khúc nhà ở cao cấp của Mumbai. Dahlias, một trong những dự án được săn đón nhiều nhất ở Gurugram hiện nay, có nhu cầu tốt và giá tăng cao.
“Khi chúng ta bắt đầu, nó như thế nào? $bây giờ là 60 crores $90 crores, và nó là gì $75 crores bây giờ là khoảng. $110 crore,” Aakash Ohri, Giám đốc điều hành kiêm Giám đốc thương mại, DLF Home Developers’ Ltd, nói với Mint vào tháng 5thêm rằng lượng hàng tồn kho mới của dự án The Dahlias hiện đã chạm tới khoảng $135 crore mỗi nơi cư trú.
Mục tiêu bán hàng của DLF là $20.000 crore cho năm tài chính 27 không thay đổi so với năm ngoái vì nó ưu tiên tỷ suất lợi nhuận và dòng tiền hơn là mức tăng trưởng mạnh mẽ trước khi bán hàng. Nhà phát triển đã lên kế hoạch ra mắt trị giá khoảng $20.000 crore trong năm nay ở Gurugram, Mumbai và Goa. DLF báo cáo lợi nhuận ròng là $4.408,34 crore trong năm tài chính 26, tăng khoảng 1%, trong khi doanh thu hoạt động tăng 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái lên $8.194,02 tỷ đồng.
