Lần đầu tiên kể từ tháng 9 năm 2023, Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB) ghi nhận lãi suất chủ chốt của nó là 0,25 điểm. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh lạm phát hồi sinh ở khu vực đồng euro, tăng lên mức 3,2% trong tháng 5trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị ở Trung Đông và giá năng lượng tăng cao. Đủ để làm dấy lên lo ngại về một bước ngoặt mới đối với những người vay bất động sản, vốn đã bị thử thách bởi lãi suất tăng trong hai năm.
Tuy nhiên, các ngân hàng dường như chưa sẵn sàng tắt vòi tín dụng. Trong tháng 6 này, họ vẫn đang thể hiện quy mô ổn định và các chính sách thương mại mang tính tấn công để nắm bắt đúng hồ sơ trước kỳ nghỉ hè. Trên hết cần phải đọc những tác động thực sự của quyết định Frankfurt trên thang đo tháng bảyđiều này sẽ quyết định khả năng vay mượn của hộ gia đình trong nửa cuối năm nay.
Ngân hàng vẫn vào cuộc dù lãi suất tăng
Mặc dù cử chỉ của ECBcác cơ sở không vội nâng quy mô của mình. “Các ngân hàng nên hạn chế tác động của việc tăng lãi suất của ECB vì trong tháng 6, họ đang duy trì chính sách thương mại mang tính tấn công nhằm thu hút người vay trước kỳ nghỉ hè, với lãi suất trung bình ổn định ở mức 3,30% trong 15 năm và 3,5% trong 20 năm vào tháng 6 »nhận xét của Julie Bachet, tổng giám đốc của Vousfinancer.
Chiến lược này cũng được giải thích bởi “Sản xuất tín dụng vẫn chậm chạp kể từ mùa xuân, điều này khuyến khích họ duy trì sức hấp dẫn thay vì vội vàng thắt chặt quy mô”. Nói cách khác, ưu tiên của ngân hàng vẫn là hồ sơ tài chính mạnh mẽ để bù đắp cho sự chậm trễ tích lũy kể từ đầu năm, thay vì ngay lập tức tăng lãi suất cơ bản. “Do đó, việc tăng lãi suất của ECB sẽ không gây ra cú sốc ngay lập tức đối với lãi suất đưa ra cho các cá nhân”trấn an Julie Bachet.
Tháng 7, tháng thử nghiệm quy mô và khả năng vay vốn
Câu hỏi thực sự là sự tiếp tục của phong trào do ECB khởi xướng. “Mức độ ảnh hưởng đối với quy mô tín dụng trước hết sẽ phụ thuộc vào các quyết định tiếp theo của ECB: nếu đó chỉ là một hành động riêng lẻ, tác động sẽ vẫn còn hạn chế, nhưng một chu kỳ tăng rõ rệt hơn sẽ đè nặng hơn đến khả năng vay vốn của các hộ gia đình.”cảnh báo Julie Bachet. Do đó, thang đo tháng 7 sẽ được xem xét kỹ lưỡng. Họ sẽ cho biết liệu các ngân hàng có hài lòng với những điều chỉnh mang tính biểu tượng hay liệu một chuyển động rõ ràng hơn sẽ xuất hiện trong nửa cuối năm nay.
Hiện tại, một số tín hiệu có xu hướng ủng hộ một kịch bản tăng trưởng có kiểm soát. “Các tín hiệu khá đáng khích lệ: yến mạch 10 năm thư giãn tại 3,60% và triển vọng về một thỏa thuận hòa bình giữa Iran và Hoa Kỳ làm dịu đi những căng thẳng đang đè nặng lên thị trường. Nếu động lực này được xác nhận, nó có thể hạn chế 0,10%, hoặc thậm chí tránh bất kỳ sự gia tăng đáng kể nào về lãi suất tín dụng trong những tuần tới”Julie Bachet tin như vậy. Đủ để giúp các ứng viên gia nhập có chút thời gian nghỉ ngơi trước khi bắt đầu năm học, ngay cả khi cánh cửa cơ hội có thể đóng lại trong trường hợp thắt chặt tiền tệ hơn nữa vào mùa thu.
