Với đợt nắng nóng hiện đang tấn công nước Pháp, nhiều ngôi nhà đang trở thành lò nung thực sự. Theo một nghiên cứu của Tổ chức Nhà ở, hơn một phần hai ngày nay sẽ kém thích nghi với các đợt nắng nóng. Trong bối cảnh này, người thuê nhà cũng như chủ sở hữu đều đang băn khoăn về các giải pháp khả thi để làm mới nội thất của họ cũng như các quy tắc cần tôn trọng. Đối với người thuê, không gian di chuyển phụ thuộc chủ yếu vào loại thiết bị được lắp đặt. Cái gọi là giải pháp “ánh sáng”giống như điều hòa di độngcó thể được sử dụng tự do vì chúng không yêu cầu phải làm việc hoặc sửa đổi chỗ ở.
Mặt khác, khi cần lắp đặt một thiết bị cố định, ví dụ như một điều hòa không khí với bộ phận bên ngoài, tình hình sẽ thay đổi. Loại thiết bị này được coi là sự chuyển đổi của nhà ở và do đó đòi hỏi sự đồng ý của chủ sở hữunhắc nhở RTL. Nguyên tắc tương tự cũng áp dụng cho một số phụ kiện bên ngoài nhằm hạn chế nhiệt, chẳng hạn như rèm hoặc tấm chắn nắng khi chúng liên quan đến công việc. Nếu không được ủy quyền, người thuê nhà có nguy cơ phải trả lại chỗ ở về trạng thái ban đầu.
Nghĩa vụ nhà ở đàng hoàng cho chủ sở hữu
Về phía chủ sở hữu, các quy định không đặt ra ngưỡng nhiệt độ tối đa trong nhà. Mặt khác, pháp luật yêu cầu thuê chỗ ở “tử tế”một khái niệm được đánh giá cao tùy từng trường hợp cụ thể, đặc biệt là trong thời kỳ nắng nóng cực độ. Nếu người thuê nhà cho rằng chỗ ở của họ đang trở nên khó sống, họ có thể yêu cầu cải tiến, chẳng hạn như thiết bị cách nhiệt hoặc bảo vệ nhiệt tốt hơn. Anh ta cũng có thể yêu cầu giảm tiền thuê nhà mà không đảm bảo sẽ thắng kiện.
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, người thuê nhà có trách nhiệm chứng minh rằng điều kiện sống đã trở nên bất thường, đặc biệt thông qua các phép đo hoặc báo cáo nhiệt độ. Đối với người sở hữu nhà ở, quyền tự do hành động sẽ cao hơn trong một ngôi nhà biệt lập. TRONG đồng sở hữumặt khác, các quy tắc hạn chế hơn. Bất kỳ lắp đặt nào có thể nhìn thấy từ bên ngoài, chẳng hạn như thiết bị điều hòa không khí, phải được được xác nhận bởi đồng sở hữu. Nếu không thực hiện được điều này, chủ sở hữu sẽ phải chịu nghĩa vụ tháo dỡ sau đó.
Tiếng ồn và khu phố: căng thẳng có thể xảy ra
Ngoài các quy tắc lắp đặt, điều hòa không khí cũng có thể tạo ra xung đột trong khu vực lân cận. Một thiết bị quá ồn có thể được coi là một phiền toái bất thường. Trong trường hợp này, chủ sở hữu thiết bị có thể bị buộc phải khắc phục hoặc thậm chí loại bỏ nó nếu vấn đề đã được chứng minh.
Trước khi đi đến điểm đó, các chuyên gia khuyên nên ưu tiên đối thoại và lựa chọn thiết bị phù hợp, đặc biệt là ít ồn ào hơn.
>> Giá và giá thuê bất động sản tại 100 thành phố ở Pháp (Chỉ số Capital/Fnaim/Clameur)
