Sống gần một di tích được liệt kê có nghĩa là tận hưởng một khung cảnh đậm chất lịch sử. Một nhà thờ ở cuối phố, một lâu đài nhìn từ cửa sổ của bạn hoặc một trung tâm cũ đầy quyến rũ. Vùng lân cận đặc biệt này cũng bao hàm một số hạn chế. Kể từ luật ngày 7 tháng 7 năm 2016 liên quan đến quyền tự do sáng tạo, kiến trúc và di sản, khu vực xung quanh các di tích lịch sử được hưởng lợi từ sự bảo vệ cụ thể. Mục tiêu: không chỉ bảo tồn bản thân tòa nhà mà còn cả những gì góp phần nâng cao nó.
Điều này liên quan đến tất cả “các công trình hoặc nhóm công trình tạo thành một tổng thể gắn kết với một di tích lịch sử”. hoặc có khả năng đóng góp vào việc bảo tồn hoặc phát triển nó », Bộ Văn hóa giải trình.
Trái ngược với những gì người ta có thể tin, đó không chỉ là về những ngôi nhà gắn liền với tượng đài. Trong sự vắng mặt chu vi được xác định chính xác việc bảo vệ có thể liên quan đến tất cả các tòa nhà nằm trong tầm nhìn của di tích và trong bán kính 500 mét.
Những hạn chế của khu vực này là gì?
MỘT một khi nằm trong chu vi này, bạn không thể tự do sửa đổi ngôi nhà của mình. Tất cả các tác phẩm có thể nhìn thấy từ không gian công cộng phải có sự đồng ý của kiến trúc sư Bâtiments de France (ABF).
Ở Pháp, có khoảng 120 người thực hiện sứ mệnh này. Vai trò của họ không phải là cấm các dự án mà là xác minh rằng họ tôn trọng bản sắc của địa điểm và không làm tổn hại đến di tích hoặc môi trường của nó. Họ cũng đảm bảo chất lượng kiến trúc của các tòa nhà và sự hòa nhập thích hợp của chúng vào cảnh quan.
Mỗi quy tắc phải được tôn trọng để các tòa nhà phù hợp nhất với môi trường của các di tích lịch sử. Ảnh minh họa Martin Vincent
Và trong các lĩnh vực được bảo vệ này, chi tiết rất quan trọng. Màu sắc mặt tiền, vật liệu được sử dụng, kết cấu, đồ mộc, cửa chớp, mái nhà, hàng rào, phần mở rộng, phụ kiện bên ngoài, sân hoặc vườn: mọi thứ đều có thể được kiểm tra. Do đó, việc thay đổi mái che, lắp đặt giàn che hoặc làm lại mặt tiền cửa hàng có thể yêu cầu bật đèn xanh trước.
Bạn nên đợi bao lâu trước khi bắt đầu công việc?
Bước đầu tiên là nộp đơn đăng ký của bạn lên tòa thị chính. Sau đó, thời hạn khác nhau tùy thuộc vào loại dự án. Để khai báo trước tác phẩm, thông thường phải mất hai tháng. Đối với một giấy phép xây dựng hoặc phá bỏ đối với nhà ở riêng lẻ thì thời gian chậm tăng lên đến 3 tháng.
Cuối cùng, đối với các giấy phép xây dựng hoặc phát triển khác, bạn phải cho phép tối đa bốn tháng. Trong quá trình kiểm tra, ABF có thể đưa ra sự đồng ý, yêu cầu điều chỉnh hoặc kèm theo quyết định của mình với các yêu cầu bổ sung: thay đổi màu sắc, xem xét tài liệu hoặc sửa đổi một số yếu tố nhất định của dự án.
Phải làm gì nếu bị từ chối?
Sự từ chối không nhất thiết phải là quyết định cuối cùng. Hiệp hội Kiến trúc sư Công trình Quốc gia của Pháp nhắc nhở rằng trước tiên có thể tiến hành khiếu nại thân thiện trực tiếp với ABF để hiểu được quyết định và có thể điều chỉnh dự án. Nếu không đạt được thỏa thuận, vẫn có thể nộp đơn khiếu nại theo thứ bậc lên tỉnh trưởng khu vực trong vòng hai tháng sau khi thông báo.
Biện pháp cuối cùng là có thể bắt đầu thủ tục tố tụng trước tòa án hành chính. Mặt khác, có một điều vẫn không được khuyến khích: thực hiện công việc dù có ý kiến không thuận lợi. Đi ngược lại lời khuyên của ABF là vi phạm Bộ luật Di sản, với các biện pháp trừng phạt có thể từ phạt tiền đến nặng hơn trong trường hợp tái phạm.
Xung quanh một di tích lịch sử, ngay cả một vệt sơn đơn giản cũng có thể trở thành một di sản thực sự.
