Tại sao nhà ở lại trở thành một cuộc khủng hoảng kinh tế

Câu hỏi liên quan tại phiên họp thứ 13 của Diễn đàn Đô thị Thế giới, được tổ chức tại Baku, Azerbaijan, không phải là vấn đề nhà ở có quan trọng hay không mà là tại sao nền kinh tế toàn cầu lại bị đe dọa bởi sự thành công của nó.

Nỗ lực chính tập trung vào việc làm thế nào để tài chính nhà ở trên quy mô lớn, tiếng nói mà Kenya đã vang vọng qua Tổng thống William Ruto và Bộ trưởng Nội các Đất đai, Công trình, Nhà ở và Phát triển Đô thị Alice Wahome.

Các chuyên gia đưa ra bằng chứng trong khi các chính phủ đưa ra kiến ​​nghị nêu chi tiết sự thành công về nhà ở hiện nay rất quan trọng đối với sự thành công của nền kinh tế của họ.

Ví dụ, ở châu Âu, trong một phiên họp đã tiết lộ rằng mọi người sẽ rời nhà ở tuổi 30 do giá bất động sản.

Ở Châu Phi, nơi Kenya tụt lại phía sau, cơ hội việc làm ngày càng tăng ở các trung tâm đô thị là lý do khiến các khu định cư không chính thức tiếp tục phát triển.

Khi đó, các nền kinh tế phải đối mặt với một nghịch lý: ở đâu có việc làm thì ở đó thiếu nhà ở. Và để việc làm tăng trưởng, ở một số nền kinh tế như Kenya, cần có nhiều dự án nhà ở hơn.

hiện tại nhà ở toàn cầu Tình trạng này, đặc trưng bởi tình trạng vô gia cư, sự mở rộng của các khu định cư không chính thức, tình trạng thiếu nhà ở và nền kinh tế mong manh, đã được mô tả là cơn bão hoàn hảo. Rằng nếu sử dụng tốt thì nền kinh tế không những ổn định mà còn tăng trưởng.

Giám đốc Ban Chương trình Khu vực của UN-Habitat, Patrick Canagasingham, cho biết ở tất cả các khu vực trên thế giới, cuộc thảo luận về nhà ở đã chuyển từ bên lề sang trung tâm của các mối quan tâm chính trị, kinh tế và xã hội.

“Ở nhiều quốc gia, khả năng chi trả nhà ở hiện đang ảnh hưởng đến các cuộc bầu cử, không chỉ ở các nước đang phát triển mà còn ở các nước phát triển và các nước thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD). Ở các thành phố, điều này quyết định liệu người lao động, thanh niên và những người dễ bị tổn thương có bị ảnh hưởng hay không,” ông nói.

Ông cho rằng khi giải quyết các vấn đề liên quan đến nhà ở, chẳng hạn như bình đẳng, tình trạng phi chính thức và thâm hụt cơ sở hạ tầng, người ta luôn quay lại vấn đề nhà ở.

Canagasingham cho biết trên toàn cầu, hệ thống nhà ở quyết định năng suất, tình trạng di cư, tài chính công và khả năng phục hồi kinh tế. Ông nói: “Nhà ở không còn chỉ là vấn đề của khu vực xã hội nữa mà trở thành vấn đề của hệ thống chiến lược.

Và vì đây là vấn đề mang tính hệ thống nên cần có phản ứng dựa trên liên minh. Ông nói: “Chà, không một tổ chức hay khu vực nào có thể giải quyết được sự phức tạp của cuộc khủng hoảng nhà ở toàn cầu”.

Ông nhận xét rằng chính phủ quốc gia không thể đạt được điều này nếu không có sự hợp tác với chính phủ thế giới hoặc không có sự tham gia của khu vực tư nhân và xã hội dân sự.

Canagasingham cho biết: “Từ lâu, nhà ở đã được coi là kết quả của sự phát triển, nhưng chúng ta ngày càng bắt đầu hiểu rằng nhà ở thực sự là yếu tố thúc đẩy sự phát triển”.

Ông cho biết các quyết định về nhà ở sẽ định hình đất đai, hệ thống giao thông, nhu cầu năng lượng và khí thải, cùng nhiều khía cạnh khác của sự phát triển.

Ông cho biết nhà ở sẽ quyết định liệu ứng phó với khí hậu có thành công hay không, liệu kinh tế đô thị duy trì tính cạnh tranh nếu quá trình chuyển đổi nhân khẩu học có thể được quản lý hoặc nếu sự gắn kết xã hội vẫn tồn tại.

Ông nói: “Đây là lý do tại sao nhà ở phải là trung tâm của liên minh toàn cầu. Đây không phải là một chủ đề xa lạ trong các cuộc thảo luận về khí hậu, mà là một phần thiết yếu trong đó, chứ không chỉ là một chính sách kinh tế thứ cấp”.

Ming Zhang, Giám đốc toàn cầu của Nhóm Ngân hàng Thế giới về quản lý thiên tai, tài chính địa phương, du lịch và đô thị, lưu ý rằng nhà ở đã được tái định vị thành một lĩnh vực quan trọng đối với thị trường lao động của các nền kinh tế đang phát triển.

Ông nói trong một cuộc thảo luận tại diễn đàn: “Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy khoảng 15% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) toàn cầu có liên quan đến đầu tư và tiêu dùng bất động sản, từ đó tạo ra việc làm”.

Ông nói rằng vấn đề không còn chỉ là cung cấp nhà ở mà vị trí quyết định khả năng tiếp cận việc làm. Ông giải thích: “Nhiều người không thể tiếp cận việc làm vì họ không đủ tiền mua nhà ở gần nơi họ làm việc.

Zhang cho biết câu hỏi quan trọng hiện nay là làm thế nào để cải thiện các chính sách có thể tăng nguồn tài trợ cho lĩnh vực này, từ đó sẽ cải thiện nguồn cung đơn vị.

Ông cho rằng các chính phủ nên xem xét cách sử dụng nguồn tài trợ đa phương hạn chế để huy động tài chính của khu vực công.

Đây là chiến lược mà Kenya đang triển khai để đạt được mục tiêu 200.000 đơn vị nhà ở hàng năm bất chấp mức thuế mới được áp dụng chỉ thu được ít hơn 100 tỷ Shing mỗi năm.

Ngoài 200.000 chiếc cần thiết mỗi năm, Kenya còn thiếu 2 triệu chiếc. Ngân sách để giải quyết tình trạng thiếu hụt này lên tới 400 tỷ shilling mỗi năm.

Tổng thống William Ruto, người phát biểu tại lễ khai mạc diễn đàn hôm thứ Hai, nói rằng vào cuối năm nay, chính phủ sẽ cung cấp nhà ở cho 50.000 chủ nhà mới.

Khoảng 8.000 chìa khóa đã được trao. Ông cho biết, trong kế hoạch, Kenya có 700.000 căn hộ ở các giai đoạn hoàn thiện khác nhau. Ông nói: “Kết quả là, chúng tôi đã tuyển dụng được 640.000 thanh niên, thợ xây, kiến ​​trúc sư, nhân viên khảo sát số lượng – và chúng tôi đang trên đà tuyển dụng một triệu người trong thời gian ngắn”.

Đại sứ Somali tại Kenya, Jabril Ibrahim Abdulle, người phát biểu tại cuộc thảo luận, cho biết vấn đề nhà ở đã trở nên quan trọng đối với tương lai của nhân loại.

Ông nói: “Trên khắp lục địa, các thành phố đang phát triển nhanh hơn mức hệ thống có thể đáp ứng.

Ông giải thích rằng các gia đình không chỉ tìm kiếm nơi trú ẩn mà còn tìm kiếm phẩm giá, sự an toàn, cơ hội và cảm giác thân thuộc.

Ông nói: “Thách thức nhà ở toàn cầu đã trở thành một trong những thử thách rõ ràng đối với khả năng lãnh đạo”. “Trên khắp thế giới, chúng tôi đã thấy sự hợp tác có thể đạt được những gì ở Rwanda, Kenya, Azerbaijan và các thành phố khác.”

Abdul anh ấy nói chỗ ở không còn là vấn đề ngành nữa mà phải được hiểu là vấn đề ổn định, thịnh vượng và phẩm giá con người.

Ông nói: “Tương lai của các thành phố sẽ không được quyết định bởi cơ sở hạ tầng và vẻ đẹp của phong cách, mà bởi liệu người dân có thể tiếp cận các cơ hội hay không”.

Thực hiện theo tiêu chuẩn trên